BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3002 N 70th St, Scottsdale, AZ 85251, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $370,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,526

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,000

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$57,526

AirDNA projeta $187/noite com 55% de ocupação ($37,565).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $225 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

15.45% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,999	$33,999	$50,998	$67,998	$84,997	$169,995	$509,985
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500
Entrada	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500
Valorização do Imóvel	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$398,099	$426,532	$455,307	$484,436	$513,929	$667,244	$1,408,072

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.45%

Taxa de Capitalização

10.98%

Retorno sobre Investimento

28.64%

3002 N 70th St Scottsdale, Arizona, 85251

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,775/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$57,526

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $187/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$17,000

Lucro

Receita

$57,526

Despesas Operacionais

$16,898

Renda Operacional

$40,628

Hipoteca & Impostos

$23,628

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,000

$109,975

Investimento em Dinheiro

Entrada

$92,500

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$11,100

Total

$109,975

Índice DSCR

Forte

1.72

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.45%

Taxa de Capitalização

10.98%

Retorno sobre Investimento

28.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,463

Imposto predial dedutível

$3,663

Sua dedução total

$20,769

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,769 = $129,231

Impostos sobre $129,231 (30%)

$38,769

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,769

Economia estimada de impostos

$6,231

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com