BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2911 E Windmere Dr, Phoenix, AZ 85048

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $3,750

BNB

Calc

Receita Anual

$58,512

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,973

Taxa de Capitalização

992.7%

Receita Anual

$58,512

AirDNA projeta $267/noite com 60% de ocupação ($58,512). Airbtics projeta $192/noite com 61% de ocupação ($42,777). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,383	$42,634	$59,326	$74,451
Ocupação	52%	63%	69%	80%
Nightly Rate	$167	$181	$227	$247

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy, Chic Home	$31,814	$120	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Desert oasis at the base of South Mountain	$33,261	$172	51%	3	2	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Quite, Cute, Clean Home in South Phoenix/Ahwatukee	$28,673	$166	44%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Your perfect Phoenix Find w/ heated pool	$54,832	$254	56%	3	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Lakewood Oasis	$52,786	$209	67%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Ahwatukee House Outdoor Kitchen Monthly Discount	$55,062	$184	78%	3	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Phoenix / Ahwatukee Resort House w/ Pool & Jacuzzi	$35,823	$163	59%	3	2	21	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake community, 10min from the airport	$61,276	$234	70%	3	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Modern Getaway in Lakewood	$65,514	$179	100%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

384.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$36,972	$73,945	$110,917	$147,890	$184,862	$369,725	$1,109,176
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000
Entrada	$750	$750	$750	$750	$750	$750	$750
Valorização do Imóvel	$112	$228	$347	$470	$597	$1,289	$5,352
Retorno Total	$40,835	$77,923	$115,015	$152,110	$189,210	$374,765	$1,118,278

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

384.62%

Taxa de Capitalização

992.68%

Retorno sobre Investimento

386.18%

2911 E Windmere Dr Phoenix, AZ, 85048

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $18/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

9880

Pontuação do Investidor Airbnb

$36,972

Lucro Anual

992.7%

Taxa de Capitalização

384.6%

Retorno sobre o Caixa

$58,512

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $267/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $192/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,360

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$192

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$50k

$65k

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$36,973

Lucro

Receita

$58,512

Despesas Operacionais

$21,287

Renda Operacional

$37,226

Hipoteca & Impostos

$253

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,973

$9,613

Investimento em Dinheiro

Entrada

$750

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$113

Total

$9,613

Índice DSCR

Forte

147.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

384.62%

Taxa de Capitalização

992.68%

Retorno sobre Investimento

386.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$178

Imposto predial dedutível

$37

Sua dedução total

-$35,394

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$35,394 = $185,394

Impostos sobre $185,394 (30%)

$55,618

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,618

Economia estimada de impostos

-$10,618

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -