BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2900 E 13th St, Austin, TX 78702, USA

5 quartos • 3.5 banheiros • 2 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Relatório por:

gwdipasquale@gmail.com

Receita Anual

$116,089

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,325

Taxa de Capitalização

11.7%

Receita Anual

$116,089

AirDNA projeta $548/noite com 58% de ocupação ($116,089).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $548 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

20.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,324	$74,649	$111,974	$149,299	$186,624	$373,249	$1,119,747
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,368	$15,190	$23,495	$32,312	$41,673	$97,885	$600,000
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$217,192	$285,515	$355,015	$425,744	$497,754	$879,072	$2,940,194

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.13%

Taxa de Capitalização

11.72%

Retorno sobre Investimento

36.24%

2900 E 13th St Austin, Texas, 78702-2420

5 quartos • 3.5 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

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Contatar Corretor

$116,089

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$37,325

Lucro

Revenue

$116,089

Despesas Operacionais

$28,172

Renda Operacional

$87,918

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,325

$185,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$12,875

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$185,375

Índice DSCR

Forte

1.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.13%

Taxa de Capitalização

11.72%

Retorno sobre Investimento

36.24%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$38,753

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,753 = $111,247

Impostos sobre $111,247 (30%)

$33,374

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,374

Economia estimada de impostos

$11,626

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