BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 29 Skye Dr, Lake Harmony, PA 18624, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $549,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,049

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,043

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

$73,049

AirDNA projeta $353/noite com 54% de ocupação ($69,622).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $400 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

12.64% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,043	$34,086	$51,129	$68,172	$85,215	$170,430	$511,291
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199	$439,199
Entrada	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Valorização do Imóvel	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Retorno Total	$582,513	$616,520	$651,036	$686,076	$721,656	$908,240	$1,843,858

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.64%

Taxa de Capitalização

9.19%

Retorno sobre Investimento

29.77%

29 Skye Dr Lake Harmony, Pennsylvania, 18624

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,633/mês

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Contatar Corretor

$73,049

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $353/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$17,043

Lucro

Receita

$73,049

Despesas Operacionais

$22,576

Renda Operacional

$50,472

Hipoteca & Impostos

$33,429

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,043

$134,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,470

Total

$134,770

Índice DSCR

Forte

1.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.64%

Taxa de Capitalização

9.19%

Retorno sobre Investimento

29.77%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,181

Imposto predial dedutível

$5,490

Sua dedução total

$37,303

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,303 = $112,697

Impostos sobre $112,697 (30%)

$33,809

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,809

Economia estimada de impostos

$11,191

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