BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 29 E 3rd St, Frederick, MD 21701, USA

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,710

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,512

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$59,710

AirDNA projeta $244/noite com 67% de ocupação ($59,710).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.61% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,512	$17,024	$25,536	$34,048	$42,560	$85,121	$255,365
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$472,012	$494,429	$517,263	$540,527	$564,234	$689,884	$1,347,633

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.61%

Taxa de Capitalização

8.63%

Retorno sobre Investimento

23.65%

29 E 3rd St Frederick, Maryland, 21701-5310

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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$59,710

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,512

Lucro

Revenue

$59,710

Despesas Operacionais

$20,842

Renda Operacional

$38,868

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,512

$111,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$111,750

Índice DSCR

Forte

1.28

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.61%

Taxa de Capitalização

8.63%

Retorno sobre Investimento

23.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$37,207

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,207 = $112,793

Impostos sobre $112,793 (30%)

$33,838

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,838

Economia estimada de impostos

$11,162

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