BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 284 Alexander St, Memphis, TN 38111, USA

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $340,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,589

Taxa de Capitalização

15.2%

Receita Anual

$74,948

AirDNA projeta $285/noite com 72% de ocupação ($74,948).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $285 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

32.23% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,589	$57,178	$85,768	$114,357	$142,947	$285,894	$857,684
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Entrada	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Valorização do Imóvel	$18,020	$36,995	$56,975	$78,015	$100,170	$229,852	$1,260,774
Retorno Total	$386,609	$434,174	$482,744	$532,373	$583,117	$855,747	$2,458,458

Valorização do Imóvel:

5.3%

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.23%

Taxa de Capitalização

15.15%

Retorno sobre Investimento

56.31%

284 Alexander St Memphis, Tennessee, 38111-4508

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,631/mês

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Memphis

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$74,948

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $285/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$28,589

Lucro

Receita

$74,948

Despesas Operacionais

$23,423

Renda Operacional

$51,525

Hipoteca & Impostos

$22,935

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,589

$88,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$68,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,200

Total

$88,700

Índice DSCR

Forte

2.25

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

5.3%

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.23%

Taxa de Capitalização

15.15%

Retorno sobre Investimento

56.31%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,137

Imposto predial dedutível

$3,366

Sua dedução total

$6,543

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,543 = $143,457

Impostos sobre $143,457 (30%)

$43,037

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,037

Economia estimada de impostos

$1,963

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