BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2811 Atlantic Ave unit 101, Fernandina Beach, FL 32034, USA

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Relatório por:

cknturillo@yahoo.com

Receita Anual

$95,683

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,707

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$95,683

AirDNA projeta $391/noite com 67% de ocupação ($95,682).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $391 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.13% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,707	$5,414	$8,122	$10,829	$13,536	$27,073	$81,220
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Entrada	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Valorização do Imóvel	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$242,531	$286,568	$332,176	$379,421	$428,375	$701,503	$2,508,482

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.13%

Taxa de Capitalização

7.01%

Retorno sobre Investimento

17.81%

2811 Atlantic Ave Fernandina Beach, Florida, 32034

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

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$95,683

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$2,707

Lucro

Revenue

$95,683

Despesas Operacionais

$25,519

Renda Operacional

$70,164

Hipoteca & Impostos

$67,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,707

$238,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$238,750

Índice DSCR

Aceitável

1.04

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.13%

Taxa de Capitalização

7.01%

Retorno sobre Investimento

17.81%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,461

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

$97,568

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $97,568 = $52,432

Impostos sobre $52,432 (30%)

$15,729

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,729

Economia estimada de impostos

$29,271

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