BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2809 W Sitios St, Tampa, FL 33629, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $635,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,029

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,924

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

$47,029

AirDNA projeta $222/noite com 58% de ocupação ($47,028).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $222 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-9.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,924	-$19,848	-$29,773	-$39,697	-$49,622	-$99,244	-$297,733
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799
Entrada	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200
Valorização do Imóvel	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Retorno Total	$644,125	$653,822	$664,108	$675,000	$686,516	$754,142	$1,243,577

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.75%

Taxa de Capitalização

4.38%

Retorno sobre Investimento

20.32%

2809 W Sitios St Tampa, Florida, 33629-6137

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,046/mês

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Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$47,029

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $222/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$9,924

Lucro

Receita

$47,029

Despesas Operacionais

$19,194

Renda Operacional

$27,835

Hipoteca & Impostos

$37,760

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,924

$101,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$76,200

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$19,050

Total

$101,750

Índice DSCR

Fraco

0.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.75%

Taxa de Capitalização

4.38%

Retorno sobre Investimento

20.32%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,776

Imposto predial dedutível

$6,477

Sua dedução total

$65,634

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $65,634 = $84,366

Impostos sobre $84,366 (30%)

$25,310

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,310

Economia estimada de impostos

$19,690

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