BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2809 W Sitios St, Tampa, FL 33629, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $625,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,304

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,996

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$54,304

AirDNA projeta $236/noite com 63% de ocupação ($54,304).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-5.32% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,995	-$15,991	-$23,986	-$31,982	-$39,978	-$79,956	-$239,869
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,140	$12,658	$19,579	$26,927	$34,728	$81,571	$500,000
Entrada	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Valorização do Imóvel	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Retorno Total	$141,894	$159,730	$178,547	$198,387	$219,296	$341,562	$1,277,169

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.32%

Taxa de Capitalização

5.46%

Retorno sobre Investimento

11.24%

2809 W Sitios St Tampa, Florida, 33629-6137

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,998/mês

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Tampa

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Leis

Dados de Mercado

$54,304

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,996

Lucro

Revenue

$54,304

Despesas Operacionais

$20,140

Renda Operacional

$34,165

Hipoteca & Impostos

$42,161

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,996

$150,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$125,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$18,750

Total

$150,250

Índice DSCR

Fraco

0.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.32%

Taxa de Capitalização

5.46%

Retorno sobre Investimento

11.24%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,663

Imposto predial dedutível

$6,187

Sua dedução total

$70,810

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,810 = $79,190

Impostos sobre $79,190 (30%)

$23,757

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,757

Economia estimada de impostos

$21,243

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