BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2805 Rest Haven Dr, Whitefish, MT 59937, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $2,250,000

BNB

Calc

Relatório por:

linsey.m.mccarthy@gmail.com

Receita Anual

$191,753

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,967

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$191,753

AirDNA projeta $875/noite com 60% de ocupação ($191,753).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $875 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.37% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,967	$3,934	$5,901	$7,869	$9,836	$19,672	$59,018
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$22,104	$45,571	$70,486	$96,938	$125,021	$293,656	$1,800,000
Entrada	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000
Valorização do Imóvel	$67,500	$137,025	$208,635	$282,394	$358,366	$773,811	$3,211,340
Retorno Total	$541,571	$636,531	$735,024	$837,202	$943,224	$1,537,141	$5,520,359

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.37%

Taxa de Capitalização

6.83%

Retorno sobre Investimento

17.33%

2805 Rest Haven Dr Whitefish, Montana, 59937-8014

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10,792/mês

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Contatar Corretor

$191,753

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,967

Lucro

Revenue

$191,753

Despesas Operacionais

$38,008

Renda Operacional

$153,745

Hipoteca & Impostos

$151,778

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,967

$528,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$450,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$67,500

Total

$528,250

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.37%

Taxa de Capitalização

6.83%

Retorno sobre Investimento

17.33%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$106,787

Imposto predial dedutível

$22,275

Sua dedução total

$222,420

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $222,420 = -$72,420

Impostos sobre -$72,420 (30%)

-$21,726

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$21,726

Economia estimada de impostos

$66,726

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