BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2800 12th Ave N, St. Petersburg, FL 33713, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $360,000

BNB

Calc

Receita Anual

$79,945

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,187

Taxa de Capitalização

15.7%

Receita Anual

$79,945

AirDNA projeta $384/noite com 57% de ocupação ($79,944).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $384 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

34.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,187	$64,374	$96,562	$128,749	$160,936	$321,873	$965,620
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,536	$7,291	$11,277	$15,510	$20,003	$46,985	$288,000
Entrada	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Valorização do Imóvel	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$118,524	$165,590	$213,221	$261,442	$310,278	$564,668	$1,839,434

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

34.4%

Taxa de Capitalização

15.68%

Retorno sobre Investimento

49.73%

2800 12th Ave N St. Petersburg, Florida, 33713-5508

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

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St. Petersburg

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$79,945

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$32,187

Lucro

Revenue

$79,945

Despesas Operacionais

$23,473

Renda Operacional

$56,472

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,187

$93,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$93,550

Índice DSCR

Forte

2.33

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

34.4%

Taxa de Capitalização

15.68%

Retorno sobre Investimento

49.73%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,086

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$4,961

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,961 = $145,039

Impostos sobre $145,039 (30%)

$43,512

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,512

Economia estimada de impostos

$1,488

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