BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 278 Scorpio Ln, Key West, FL 33040, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$69,323

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,757

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$69,323

AirDNA projeta $292/noite com 65% de ocupação ($69,323).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $292 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.61% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,757	$13,514	$20,271	$27,028	$33,785	$67,571	$202,715
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Entrada	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Valorização do Imóvel	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$624,757	$650,054	$675,907	$702,333	$729,350	$873,921	$1,659,072

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.61%

Taxa de Capitalização

7.87%

Retorno sobre Investimento

20.92%

278 Scorpio Ln Key West, Florida, 33040-6319

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,878/mês

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Contatar Corretor

$69,323

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $292/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$6,757

Lucro

Receita

$69,323

Despesas Operacionais

$22,092

Renda Operacional

$47,231

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,757

$146,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$146,500

Índice DSCR

Aceitável

1.17

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.61%

Taxa de Capitalização

7.87%

Retorno sobre Investimento

20.92%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$53,857

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $53,857 = $96,143

Impostos sobre $96,143 (30%)

$28,843

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,843

Economia estimada de impostos

$16,157

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