BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2766 James M Wood Blvd

7 quartos • 5 banheiros • 21 hóspedes • $5,538,400

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$223,223

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$193,079

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$223,223

AirDNA projeta $926/noite com 66% de ocupação ($223,222).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $926 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-14.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$193,079	-$386,158	-$579,238	-$772,317	-$965,397	-$1,930,794	-$5,792,382
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720
Entrada	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680
Valorização do Imóvel	$166,152	$337,288	$513,559	$695,117	$882,123	$1,904,746	$7,904,750
Retorno Total	$5,511,472	$5,489,529	$5,472,720	$5,461,200	$5,455,126	$5,512,352	$7,650,767

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.95%

Taxa de Capitalização

3.25%

Retorno sobre Investimento

2.12%

2766 James M Wood Blvd Los Angeles, California, 90006-1708

7 quartos • 5 banheiros • 21 hóspedes

Preço de Compra

Est. $26,564/mês

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test at Test

$5,538,400

Zestimate

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$223,223

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $926/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

Receita anual média

Taxa média de ocupação

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 0 comparáveis

-$193,079

Lucro

Receita

$223,223

Despesas Operacionais

$42,699

Renda Operacional

$180,524

Hipoteca & Impostos

$373,603

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$193,079

$1,291,082

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,107,680

Reformas & Mobília

$17,250

Custos de Fechamento

$166,152

Total

$1,291,082

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.95%

Taxa de Capitalização

3.25%

Retorno sobre Investimento

2.12%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$262,858

Imposto predial dedutível

$54,830

Sua dedução total

$139,545

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $139,545 = $10,455

Impostos sobre $10,455 (30%)

$3,136

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,136

Economia estimada de impostos

$41,864

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,622 sqft

Ano de construção:

1902

Tamanho:

3,564 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2300 W 12th St	9	6	4,032	-	6,272	1906	$1,350,000	-
2963 San Marino St	3	2	1,898	-	4,300	1900	$0	129
1344 S Berendo St	3	2	1,632	-	5,967	1906	$0	185
1144 Elden Ave	18	18	9,758	-	7,000	1986	$2,310,000	321
503 S Catalina St	20	22	17,365	-	17,156	1938	$4,200,000	522
2729 San Marino St	6	4	3,050	-	6,750	1905	$0	-
2723 James M Wood Blvd	4	4	4,576	-	6,750	1921	$0	-
2625 San Marino St	8	4	4,680	-	6,750	1916	$1,000,000	-
2880 Francis Ave	6	6	5,310	-	7,426	1941	$0	-
2811 San Marino St	6	4	3,068	-	8,101	1958	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Apartment House (5+ Units)

Andares: 0

Tamanho do lote: 6,622 sqft

Área construída: 3,564 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: LAR4

Uso do Solo: COMMERCIAL

Número da Parcela: 5077-028-034

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $1,704,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $1,704,800

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,856,401

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/21/22	$0	0%	2766 Jmw Llc
08/29/18	$1,590,000	80%	2766 Jmw Llc
09/29/14	$630,000	0%	Happy Sky Inc
05/15/14	$0	0%	Jong S Park, Maggie Murphy
07/06/05	$950,000	68%	Park,Jong S
Invalid Date	$0	0%	In S Yoon
Invalid Date	$570,000	85%	In S Yoon
Invalid Date	$0	0%	Irma Zaragoza

Propriedade

Nome: 2766 Jmw Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1875 Century Park E Ste 1790, Los Angeles, Ca 90067

Anos de Propriedade: 71

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: Yes

Execução Hipotecária: No