BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2761 Boliver Rd, Fort Valley, VA 22652, USA

4 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes • $390,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,075

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,421

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

$60,075

AirDNA projeta $257/noite com 64% de ocupação ($60,075).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $257 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.15% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,420	$16,841	$25,262	$33,683	$42,103	$84,207	$252,623
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$292,500	$292,500	$292,500	$292,500	$292,500	$292,500	$292,500
Entrada	$97,500	$97,500	$97,500	$97,500	$97,500	$97,500	$97,500
Valorização do Imóvel	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Retorno Total	$410,120	$430,592	$451,425	$472,631	$494,220	$608,335	$1,199,255

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.15%

Taxa de Capitalização

9.24%

Retorno sobre Investimento

22.29%

2761 Boliver Rd Fort Valley, Virginia, 22652

4 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,871/mês

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Contatar Corretor

$60,075

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $257/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,421

Lucro

Receita

$60,075

Despesas Operacionais

$24,010

Renda Operacional

$36,066

Hipoteca & Impostos

$27,645

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,421

$163,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$97,500

Reformas & Mobília

$62,000

Custos de Fechamento

$3,900

Total

$163,400

Índice DSCR

Forte

1.30

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.15%

Taxa de Capitalização

9.24%

Retorno sobre Investimento

22.29%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,856

Imposto predial dedutível

$4,290

Sua dedução total

$26,210

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,210 = $123,790

Impostos sobre $123,790 (30%)

$37,137

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,137

Economia estimada de impostos

$7,863

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