BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 276 I St, Salt Lake City, UT 84103, USA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $520,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,450

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,186

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$34,450

AirDNA projeta $131/noite com 72% de ocupação ($34,449).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $131 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-14.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,186	-$36,372	-$54,558	-$72,744	-$90,931	-$181,862	-$545,586
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,108	$10,532	$16,290	$22,403	$28,893	$67,867	$416,000
Entrada	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Valorização do Imóvel	$15,600	$31,668	$48,218	$65,264	$82,822	$178,836	$742,176
Retorno Total	$106,522	$109,827	$113,949	$118,923	$124,785	$168,841	$716,589

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.45%

Taxa de Capitalização

3.24%

Retorno sobre Investimento

276 I St Salt Lake City, Utah, 84103-3067

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,494/mês

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Salt Lake City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$34,450

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$18,186

Lucro

Revenue

$34,450

Despesas Operacionais

$17,558

Renda Operacional

$16,891

Hipoteca & Impostos

$35,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,186

$125,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$104,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$15,600

Total

$125,850

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.45%

Taxa de Capitalização

3.24%

Retorno sobre Investimento

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,680

Imposto predial dedutível

$5,148

Sua dedução total

$70,564

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,564 = $79,436

Impostos sobre $79,436 (30%)

$23,831

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,831

Economia estimada de impostos

$21,169

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