BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2712 Banyan St, Panama City, FL 32408, USA

6 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,835

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,760

Taxa de Capitalização

12.6%

Receita Anual

$108,835

AirDNA projeta $634/noite com 47% de ocupação ($108,835).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $634 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

22.95% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,759	$75,519	$113,279	$151,039	$188,799	$377,598	$1,132,795
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$707,259	$765,104	$823,552	$882,620	$942,327	$1,251,144	$2,710,516

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.95%

Taxa de Capitalização

12.55%

Retorno sobre Investimento

38.69%

2712 Banyan St Panama City, Florida, 32408-6356

6 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

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Contatar Corretor

$108,835

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $634/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$37,760

Lucro

Receita

$108,835

Despesas Operacionais

$27,229

Renda Operacional

$81,607

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,760

$164,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$15,000

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$164,500

Índice DSCR

Forte

1.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.95%

Taxa de Capitalização

12.55%

Retorno sobre Investimento

38.69%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$28,705

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,705 = $121,295

Impostos sobre $121,295 (30%)

$36,389

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,389

Economia estimada de impostos

$8,611

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