BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2704 Westminster Dr, Fayetteville, AR 72704, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $255,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,945

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,619

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$32,945

AirDNA projeta $205/noite com 44% de ocupação ($32,945).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $205 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-2.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,619	-$3,238	-$4,858	-$6,477	-$8,096	-$16,193	-$48,580
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000
Entrada	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000
Valorização do Imóvel	$7,650	$15,529	$23,645	$32,004	$40,614	$87,698	$363,951
Retorno Total	$261,030	$267,290	$273,787	$280,527	$287,518	$326,505	$570,371

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.4%

Taxa de Capitalização

6.11%

Retorno sobre Investimento

12.66%

2704 Westminster Dr Fayetteville, Arkansas, 72704-6045

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,223/mês

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Fayetteville

Zoneamento

Leis

$32,945

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $205/noite com 44% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,619

Lucro

Receita

$32,945

Despesas Operacionais

$17,363

Renda Operacional

$15,582

Hipoteca & Impostos

$17,201

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,619

$67,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$51,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$7,650

Total

$67,400

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.4%

Taxa de Capitalização

6.11%

Retorno sobre Investimento

12.66%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,103

Imposto predial dedutível

$2,524

Sua dedução total

$28,089

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,089 = $121,911

Impostos sobre $121,911 (30%)

$36,573

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,573

Economia estimada de impostos

$8,427

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