BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2614 SW 26th Ln, Miami, FL 33133, USA

4 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$94,803

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,179

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

$94,803

AirDNA projeta $412/noite com 63% de ocupação ($94,802).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $412 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

12.93% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,178	$44,357	$66,535	$88,714	$110,892	$221,785	$665,357
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,876	$14,177	$21,929	$30,158	$38,895	$91,359	$560,000
Entrada	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Valorização do Imóvel	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$190,055	$241,165	$293,373	$346,729	$401,280	$693,887	$2,364,441

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.93%

Taxa de Capitalização

9.91%

Retorno sobre Investimento

29.18%

2614 SW 26th Ln Miami, Florida, 33133-2234

4 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,357/mês

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Miami

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$94,803

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$22,179

Lucro

Revenue

$94,803

Despesas Operacionais

$25,404

Renda Operacional

$69,398

Hipoteca & Impostos

$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,179

$171,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$140,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$21,000

Total

$171,500

Índice DSCR

Forte

1.47

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.93%

Taxa de Capitalização

9.91%

Retorno sobre Investimento

29.18%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,223

Imposto predial dedutível

$6,930

Sua dedução total

$48,618

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,618 = $101,382

Impostos sobre $101,382 (30%)

$30,415

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,415

Economia estimada de impostos

$14,585

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