BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2605 Elwood Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

2 quartos • 1 banheiros • 10 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,452

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,368

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$65,452

AirDNA projeta $280/noite com 64% de ocupação ($65,451).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.84% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,367	$58,735	$88,103	$117,471	$146,839	$293,679	$881,038
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500
Entrada	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500	$249,500
Valorização do Imóvel	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$543,337	$588,125	$633,374	$679,100	$725,317	$964,293	$2,092,242

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.84%

Taxa de Capitalização

10.18%

Retorno sobre Investimento

17.54%

2605 Elwood Ave South Lake Tahoe, California, 96150-2947

2 quartos • 1 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,393/mês

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Contatar Corretor

$65,452

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $280/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$29,368

Lucro

Receita

$65,452

Despesas Operacionais

$14,629

Renda Operacional

$50,823

Hipoteca & Impostos

$21,455

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,368

$270,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$249,500

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$270,720

Índice DSCR

Forte

2.37

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.84%

Taxa de Capitalização

10.18%

Retorno sobre Investimento

17.54%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,427

Imposto predial dedutível

$3,792

Sua dedução total

$22,732

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,732 = $127,268

Impostos sobre $127,268 (30%)

$38,180

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,180

Economia estimada de impostos

$6,820

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