BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 260 Nw 118th St, Miami, FL 33168

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $585,000

BNB

Calc

Receita Anual

$85,204

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,985

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$85,204

Airbtics projeta $324/noite com 72% de ocupação ($85,204). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $324 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$60,945	$88,816	$107,220	$197,903
Ocupação	59%	81%	87%	93%
Nightly Rate	$272	$292	$316	$557

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3 Bedroom Miami Home, 15 Minutes to the Beach!	$48,465	$102	95%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (433)
Splendid Mediterranean Retreat w/ Gorgeous Outdoor	$61,123	$286	56%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Boutique and stylish home with heated POOL	$87,620	$271	81%	3	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Casa Miami - Your Home in Miami	$96,529	$313	81%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Villa Canal with hot tub and backyard oasis	$97,296	$275	89%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Biscayne Villa, with Pool Oasis	$192,313	$559	93%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Casa Mondrian- Resort Style Home- Mins to Beaches	$175,794	$557	83%	3	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
stylish 3br/2bt bungalow in heart of Miami	$70,078	$270	69%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Jacuzzi /2 King Beds/Sofa Queen/Backyard & Parking	$59,511	$298	51%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet and Cozy - Biscayne Ranch	$32,491	$317	28%	3	3	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

14.69% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,985	$41,970	$62,955	$83,941	$104,926	$209,853	$629,559
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,747	$11,848	$18,326	$25,203	$32,505	$76,350	$468,000
Entrada	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Valorização do Imóvel	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Retorno Total	$161,282	$206,445	$252,527	$299,567	$347,607	$604,395	$2,049,508

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.69%

Taxa de Capitalização

10.33%

Retorno sobre Investimento

31.01%

260 Nw 118th St Miami, FL, 33168

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,806/mês

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Miami

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$85,204

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $324 por noite com 72% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$92,122

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$324

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$85k

$135k

$195k

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$20,985

Lucro

Revenue

$85,204

Despesas Operacionais

$24,757

Renda Operacional

$60,448

Hipoteca & Impostos

$39,462

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,985

$142,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$117,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$17,550

Total

$142,800

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.69%

Taxa de Capitalização

10.33%

Retorno sobre Investimento

31.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,765

Imposto predial dedutível

$5,791

Sua dedução total

$38,108

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,108 = $111,892

Impostos sobre $111,892 (30%)

$33,568

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,568

Economia estimada de impostos

$11,432

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