BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 260 County Rd 562, Leesburg, AL 35983, USA

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$81,690

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,025

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$81,690

AirDNA projeta $422/noite com 53% de ocupação ($81,690).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $422 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.06% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,025	$8,050	$12,075	$16,100	$20,126	$40,252	$120,756
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$828,025	$856,770	$886,257	$916,507	$947,545	$1,115,385	$2,062,566

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.06%

Taxa de Capitalização

7.24%

Retorno sobre Investimento

18.4%

260 County Rd 562 Leesburg, Alabama, 35983-4401

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Contatar Corretor

$81,690

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $422/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,025

Lucro

Receita

$81,690

Despesas Operacionais

$23,700

Renda Operacional

$57,991

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,025

$195,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$195,000

Índice DSCR

Aceitável

1.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.06%

Taxa de Capitalização

7.24%

Retorno sobre Investimento

18.4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$76,747

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $76,747 = $73,253

Impostos sobre $73,253 (30%)

$21,976

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,976

Economia estimada de impostos

$23,024

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