BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 254 Union Pass Rd, Dubois, WY 82513, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $485,000

BNB

Calc

Relatório por:

linsey.m.mccarthy@gmail.com

Receita Anual

$89,320

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,912

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$89,320

AirDNA projeta $365/noite com 67% de ocupação ($89,320).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $365 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.75% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,912	$25,824	$38,736	$51,648	$64,560	$129,121	$387,365
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,764	$9,823	$15,193	$20,895	$26,949	$63,299	$388,000
Entrada	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000	$97,000
Valorização do Imóvel	$14,550	$29,536	$44,972	$60,871	$77,247	$166,799	$692,222
Retorno Total	$129,226	$162,184	$195,902	$230,416	$265,757	$456,220	$1,564,587

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.75%

Taxa de Capitalização

9.4%

Retorno sobre Investimento

26.84%

254 Union Pass Rd Dubois, Wyoming, 82513

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,326/mês

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Contatar Corretor

$89,320

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,912

Lucro

Revenue

$89,320

Despesas Operacionais

$43,692

Renda Operacional

$45,629

Hipoteca & Impostos

$32,717

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,912

$120,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$97,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,550

Total

$120,050

Índice DSCR

Forte

1.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.75%

Taxa de Capitalização

9.4%

Retorno sobre Investimento

26.84%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,019

Imposto predial dedutível

$4,802

Sua dedução total

$36,309

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,309 = $113,691

Impostos sobre $113,691 (30%)

$34,107

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,107

Economia estimada de impostos

$10,893

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