BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 253 Moutardier Rd, Leitchfield, KY 42754, USA

4 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes • $415,000

BNB

Calc

Receita Anual

$78,345

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,085

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$78,345

AirDNA projeta $330/noite com 65% de ocupação ($78,344).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $330 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

20.64% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,085	$54,170	$81,256	$108,341	$135,427	$270,854	$812,562
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Entrada	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Valorização do Imóvel	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Retorno Total	$454,535	$494,444	$534,737	$575,427	$616,525	$828,579	$1,819,876

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.64%

Taxa de Capitalização

13.27%

Retorno sobre Investimento

33.24%

253 Moutardier Rd Leitchfield, Kentucky, 42754-8421

4 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,991/mês

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Contatar Corretor

$78,345

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $330/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$27,085

Lucro

Receita

$78,345

Despesas Operacionais

$23,265

Renda Operacional

$55,080

Hipoteca & Impostos

$27,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,085

$131,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,000

Reformas & Mobília

$35,750

Custos de Fechamento

$12,450

Total

$131,200

Índice DSCR

Forte

1.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.64%

Taxa de Capitalização

13.27%

Retorno sobre Investimento

33.24%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,696

Imposto predial dedutível

$4,109

Sua dedução total

$18,961

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,961 = $131,039

Impostos sobre $131,039 (30%)

$39,312

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,312

Economia estimada de impostos

$5,688

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