BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2525 S Lamar Blvd apt 318, Austin, TX 78704, USA

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $220,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,552

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,020

Taxa de Capitalização

13.1%

Receita Anual

$48,552

AirDNA projeta $211/noite com 63% de ocupação ($48,551).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

24.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,019	$28,039	$42,058	$56,078	$70,098	$140,196	$420,588
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000
Entrada	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Valorização do Imóvel	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Retorno Total	$240,619	$261,437	$282,458	$303,690	$325,138	$435,857	$954,586

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.66%

Taxa de Capitalização

13.11%

Retorno sobre Investimento

40.07%

2525 S Lamar Blvd Austin, Texas, 78704

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,055/mês

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Austin

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$48,552

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$14,020

Lucro

Revenue

$48,552

Despesas Operacionais

$19,692

Renda Operacional

$28,860

Hipoteca & Impostos

$14,841

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,020

$56,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,600

Total

$56,850

Índice DSCR

Forte

1.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.66%

Taxa de Capitalização

13.11%

Retorno sobre Investimento

40.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,441

Imposto predial dedutível

$2,178

Sua dedução total

$8,638

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,638 = $141,362

Impostos sobre $141,362 (30%)

$42,409

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,409

Economia estimada de impostos

$2,591

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