BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 250 West Bay Drive, Long Beach, NY 11561, USA

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$142,018

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,527

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

$142,018

AirDNA projeta $997/noite com 39% de ocupação ($142,017).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $997 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.21% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,527	$59,054	$88,581	$118,109	$147,636	$295,272	$885,818
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$11,788	$24,304	$37,592	$51,700	$66,678	$156,617	$960,000
Entrada	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Valorização do Imóvel	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$317,316	$396,439	$477,447	$560,420	$645,443	$1,104,589	$3,798,533

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.21%

Taxa de Capitalização

9.2%

Retorno sobre Investimento

26.75%

250 W Bay Dr Long Beach, New York, 11561-1940

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,756/mês

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$142,018

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$29,527

Lucro

Revenue

$142,018

Despesas Operacionais

$31,542

Renda Operacional

$110,476

Hipoteca & Impostos

$80,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,527

$289,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$240,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$289,000

Índice DSCR

Forte

1.36

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.21%

Taxa de Capitalização

9.2%

Retorno sobre Investimento

26.75%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,953

Imposto predial dedutível

$11,880

Sua dedução total

$91,149

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $91,149 = $58,851

Impostos sobre $58,851 (30%)

$17,655

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,655

Economia estimada de impostos

$27,345

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