BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 245 E Greenbriar Dr, Williams, AZ 86046, USA

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $364,900

BNB

Calc

Receita Anual

$49,308

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,655

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$49,308

AirDNA projeta $240/noite com 80% de ocupação ($70,126).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $225 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,654	-$3,309	-$4,964	-$6,618	-$8,273	-$16,547	-$49,641
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410
Entrada	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490
Valorização do Imóvel	$10,947	$22,222	$33,836	$45,798	$58,119	$125,495	$520,808
Retorno Total	$374,192	$383,812	$393,771	$404,079	$414,745	$473,847	$836,066

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.06%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

23.14%

245 E Greenbriar Dr Williams, Arizona, 86046

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,750/mês

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Contatar Corretor

$49,308

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $240/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,655

Lucro

Receita

$49,308

Despesas Operacionais

$20,090

Renda Operacional

$29,218

Hipoteca & Impostos

$30,873

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,655

$53,937

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,490

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,947

Total

$53,937

Índice DSCR

Fraco

0.95

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.06%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

23.14%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,533

Imposto predial dedutível

$2,400

Sua dedução total

$37,446

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,446 = $112,554

Impostos sobre $112,554 (30%)

$33,766

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,766

Economia estimada de impostos

$11,234

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