BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2410 Meharry Blvd, Nashville, TN 37208, USA

3 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,475

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$74,882

AirDNA projeta $402/noite com 51% de ocupação ($74,882).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $402 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.81% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,474	$2,949	$4,424	$5,899	$7,374	$14,749	$44,249
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,368	$15,190	$23,495	$32,312	$41,673	$97,885	$600,000
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$181,343	$213,815	$247,465	$282,344	$318,504	$520,572	$1,864,696

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.81%

Taxa de Capitalização

6.94%

Retorno sobre Investimento

17.28%

2410 Meharry Blvd Nashville, Tennessee, 37208-2833

3 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

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Nashville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$74,882

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,475

Lucro

Revenue

$74,882

Despesas Operacionais

$22,815

Renda Operacional

$52,068

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,475

$181,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$8,875

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$181,375

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.81%

Taxa de Capitalização

6.94%

Retorno sobre Investimento

17.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$74,051

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,051 = $75,949

Impostos sobre $75,949 (30%)

$22,785

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,785

Economia estimada de impostos

$22,215

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