BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 241 High Low Dr, New Braunfels, TX 78132, USA

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $465,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,304

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,253

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$39,304

AirDNA projeta $211/noite com 51% de ocupação ($39,303).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-9.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,253	-$20,506	-$30,759	-$41,012	-$51,265	-$102,530	-$307,591
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Entrada	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Valorização do Imóvel	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$468,696	$472,812	$477,358	$482,349	$487,797	$522,390	$821,085

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.22%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.43%

241 High Low Dr New Braunfels, Texas, 78132

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,230/mês

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Contatar Corretor

$39,304

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $211/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$10,253

Lucro

Receita

$39,304

Despesas Operacionais

$18,190

Renda Operacional

$21,114

Hipoteca & Impostos

$31,367

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,253

$111,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$93,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$13,950

Total

$111,200

Índice DSCR

Fraco

0.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.22%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.43%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,069

Imposto predial dedutível

$4,604

Sua dedução total

$56,906

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,906 = $93,094

Impostos sobre $93,094 (30%)

$27,928

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,928

Economia estimada de impostos

$17,072

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