BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2401 W Valley Dr, Fayetteville, AR 72703, USA

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,520

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,752

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$44,520

AirDNA projeta $239/noite com 51% de ocupação ($44,519).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.34% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,752	$11,504	$17,256	$23,009	$28,761	$57,522	$172,568
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Entrada	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Valorização do Imóvel	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$309,602	$324,470	$339,611	$355,034	$370,747	$453,978	$888,610

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.34%

Taxa de Capitalização

8.69%

Retorno sobre Investimento

22.33%

2401 W Valley Dr Fayetteville, Arkansas, 72703-1122

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,415/mês

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Fayetteville

Zoneamento

Leis

$44,520

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $239/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,752

Lucro

Receita

$44,520

Despesas Operacionais

$18,868

Renda Operacional

$25,652

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,752

$78,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$78,350

Índice DSCR

Forte

1.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.34%

Taxa de Capitalização

8.69%

Retorno sobre Investimento

22.33%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,001

Imposto predial dedutível

$2,920

Sua dedução total

$24,922

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,922 = $125,078

Impostos sobre $125,078 (30%)

$37,523

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,523

Economia estimada de impostos

$7,477

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