BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2383 N Park Blvd

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $41,700

BNB

Calc

Receita Anual

$23,701

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,127

Taxa de Capitalização

16.6%

Receita Anual

$23,701

AirDNA projeta $103/noite com 63% de ocupação ($23,700). Airbtics projeta $97/noite com 67% de ocupação ($23,737). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,983	$22,588	$34,017	$42,803
Ocupação	57%	67%	82%	85%
Nightly Rate	$77	$86	$107	$130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Farmhouse - 1 Bdrm Apt in a Great Location	$37,228	$116	85%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Clean and Cozy Carriage House Getaway	$28,459	$86	85%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (418)
Sunny home w/ UV light-Minutes 2 Case & Cle Clinic	$30,605	$125	63%	1	1	2	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
One of a kind condo in Cleveland!	$62,793	$242	68%	1	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
*RARE FIND>next to UH, CC, CWRU!	$25,227	$75	86%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
C.G.M Lakeview Gardens (Traveling Nurse friendly)	$23,477	$104	58%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Historic Little Italy Garden Apartment	$40,403	$133	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Rare Cleveland Apt: Little Italy! W/Sauna&Hot tub!	$36,050	$121	77%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Contemporary Coventry: 1 Bdrm with Fireplace	$18,997	$82	57%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
New Cleveland Apt: Little Italy! Massage&Hot tub!	$33,723	$124	71%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
The Maproom - Cozy studio near Cleve Clinic, Case	$24,909	$79	82%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Welcome to our Little Italy gem!	$14,539	$92	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Renovated apartment in historic Cedar/Lee district	$20,539	$92	61%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Cle Rocks-Little Italy! W Massage chair/Hot tub #1	$28,650	$119	61%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Rustic Oasis mins from CLE Clinic	$18,499	$78	61%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Chic Coventry:1 Bdrm with Fireplace	$20,479	$73	69%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Carriage Manor - Sun Soaked 1BR - Close to CCF	$35,041	$130	72%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Designer 1 BDR \| Cleveland Clinic \| Free Garage	$23,066	$67	83%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
KCM Mikros Smart Apartments 2	$23,224	$101	54%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (12)
On Cleveland Clinic Main Campus #07	$22,817	$86	70%	1	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming Classy King Bed Suite 10min to CLE Clinic	$14,844	$82	44%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious Studio \| Cleveland Clinic \| Free Garage	$26,978	$79	84%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Designer Studio \| Cleveland Clinic \| Free Garage	$32,772	$90	90%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Private Spacious Garden Apartment	$18,981	$65	78%	1	1	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cleve Clinc Peaceful Hidden Gem	$12,294	$73	42%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
KCM Mikros Smart Apartments 1	$21,817	$91	59%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
KCM Mikros Smart Apartments 6	$20,156	$77	62%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
1 Bed 1 Bath Great Location!	$21,254	$85	64%	1	1	15	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cozy Luxury 1BR/1BA Suite	$25,937	$87	72%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
On Cleveland Clinic Main Campus #10	$31,021	$96	85%	1	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
An Old World Estate in the Heart of Cleveland Hts	$24,607	$98	67%	1	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Modern Luxury 1BR/1BA Entire Apt	$28,704	$86	85%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
KCM Mikros Smart Apartments 8	$21,959	$100	49%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Penthouse 1 Bed 1 Bath Minutes from CLE Clinic	$16,693	$80	54%	1	1	7	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Cozy Loft	$15,906	$55	75%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Shaker Lakes Apartment (Near Everything)	$13,418	$63	57%	1	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Little Italy Inn	$16,397	$150	28%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Just the two of us in the CLE.	$54,702	$159	94%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (5)
Swanky Mid-Modern Hideaway-Walk to Restaurants	$20,087	$77	66%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cleveland Clinic, 7 Minutes from: Rex3	$11,595	$66	48%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

29.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,126	$8,253	$12,379	$16,506	$20,633	$41,266	$123,799
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$409	$844	$1,306	$1,796	$2,317	$5,442	$33,360
Entrada	$8,340	$8,340	$8,340	$8,340	$8,340	$8,340	$8,340
Valorização do Imóvel	$1,251	$2,539	$3,866	$5,233	$6,641	$14,341	$59,516
Retorno Total	$14,127	$19,977	$25,893	$31,876	$37,932	$69,390	$225,016

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.81%

Taxa de Capitalização

16.64%

Retorno sobre Investimento

41.81%

2383 N Park Blvd Cleveland Heights, Ohio, 44106

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $200/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$41,700

Zestimate

$23,701

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $97 por noite com 67% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,471

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

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$4,127

Lucro

Revenue

$23,701

Despesas Operacionais

$16,761

Renda Operacional

$6,940

Hipoteca & Impostos

$2,813

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,127

$13,841

Investimento em Dinheiro

Entrada

$8,340

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$1,251

Total

$13,841

Índice DSCR

Forte

2.47

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.81%

Taxa de Capitalização

16.64%

Retorno sobre Investimento

41.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$1,979

Imposto predial dedutível

$413

Sua dedução total

$1,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,046 = $148,954

Impostos sobre $148,954 (30%)

$44,686

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,686

Economia estimada de impostos

$314

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

19,672 sqft

Ano de construção:

1910

Tamanho:

6,191 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Hot Water

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2329 Bellfield Ave	6	2	2,474	-	5,934	1900	$320,000	-
2203 Bellfield Ave	4	2	2,441	-	5,520	1900	$0	-
2276 Grandview Ave	-	-	5,196	-	5,520	1920	$476,250	-
2272 Grandview Ave	-	-	4,950	-	5,520	1920	$203,000	-
2135 Renrock Rd	2	3	0	-	5,830	1915	$437,500	-
2329 Grandview Ave	6	2	2,616	-	5,520	1900	$0	-
2282 Grandview Ave	6	2	2,798	-	5,520	1920	$0	-
2277 Bellfield Ave	2	2	1,784	-	5,520	1915	$0	-
12618 Fairhill Rd	4	2	1,972	-	9,420	1956	$0	-
2111 Renrock Rd	6	3	2,706	-	4,840	1915	$220,000	7

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)

Andares: -

Tamanho do lote: 19,672 sqft

Área construída: 6,191 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: B

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 685-25-026

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $129,780

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $84,400

Valor Avaliado do Terreno: $29,540

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $286,400

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
08/23/01	$560,000	32%	Charlotte Thompson

Propriedade

Nome: Charlotte Thompson

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2345 Bellfield Ave, Cleveland, OH 44106

Anos de Propriedade: 280

Patrimônio Imobiliário: $561,324

Saldo Restante da Hipoteca: $180,000

Valor Financiado: 32%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No