BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 234 Avenida Granada, San Clemente, CA 92672, USA

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $1,475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,657

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,908

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$95,657

AirDNA projeta $485/noite com 63% de ocupação ($111,600).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $485 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-18.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$38,907	-$77,815	-$116,723	-$155,631	-$194,538	-$389,077	-$1,167,232
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$16,120	$33,235	$51,406	$70,697	$91,178	$214,165	$1,312,750
Entrada	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250
Valorização do Imóvel	$44,250	$89,827	$136,772	$185,125	$234,929	$507,276	$2,105,212
Retorno Total	$183,712	$207,497	$233,705	$262,442	$293,819	$494,614	$2,412,979

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.08%

Taxa de Capitalização

4.75%

Retorno sobre Investimento

9.97%

234 Avenida Granada San Clemente, California, 92672

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,075/mês

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Contatar Corretor

$95,657

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$38,908

Lucro

Revenue

$95,657

Despesas Operacionais

$25,515

Renda Operacional

$70,142

Hipoteca & Impostos

$109,050

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,908

$215,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$162,250

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$44,250

Total

$215,125

Índice DSCR

Fraco

0.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.08%

Taxa de Capitalização

4.75%

Retorno sobre Investimento

9.97%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$77,881

Imposto predial dedutível

$14,602

Sua dedução total

$184,548

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $184,548 = -$34,548

Impostos sobre -$34,548 (30%)

-$10,365

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$10,365

Economia estimada de impostos

$55,365

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