BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2336 W Walnut St, Tampa, FL 33607, USA

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,219

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,763

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$47,219

AirDNA projeta $202/noite com 64% de ocupação ($47,218).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.01% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,763	$15,526	$23,289	$31,053	$38,816	$77,632	$232,897
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$79,710	$99,872	$120,506	$141,630	$163,268	$279,961	$961,076

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.01%

Taxa de Capitalização

9.33%

Retorno sobre Investimento

25.43%

2336 W Walnut St Tampa, Florida, 33607-3446

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Tampa

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$47,219

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,763

Lucro

Revenue

$47,219

Despesas Operacionais

$19,218

Renda Operacional

$28,000

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,763

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Forte

1.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.01%

Taxa de Capitalização

9.33%

Retorno sobre Investimento

25.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$23,130

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,130 = $126,870

Impostos sobre $126,870 (30%)

$38,061

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,061

Economia estimada de impostos

$6,939

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