BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2336 W Walnut St, Tampa, FL 33607, USA

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $294,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$57,519

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,129

Taxa de Capitalização

12.6%

Receita Anual

$57,519

AirDNA projeta $254/noite com 62% de ocupação ($57,518).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $254 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

22.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,128	$34,257	$51,386	$68,515	$85,644	$171,288	$513,866
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200	$235,200
Entrada	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800	$58,800
Valorização do Imóvel	$8,820	$17,904	$27,261	$36,899	$46,826	$101,111	$419,615
Retorno Total	$319,948	$346,162	$372,648	$399,415	$426,471	$566,400	$1,227,481

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.5%

Taxa de Capitalização

12.57%

Retorno sobre Investimento

37.88%

2336 W Walnut St Tampa, Florida, 33607-3446

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,410/mês

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Realtor at Keller Williams

Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$57,519

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $254/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$17,129

Lucro

Receita

$57,519

Despesas Operacionais

$20,557

Renda Operacional

$36,961

Hipoteca & Impostos

$19,832

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,129

$76,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

$58,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,820

Total

$76,120

Índice DSCR

Forte

1.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.5%

Taxa de Capitalização

12.57%

Retorno sobre Investimento

37.88%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,954

Imposto predial dedutível

$2,911

Sua dedução total

$13,170

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,170 = $136,830

Impostos sobre $136,830 (30%)

$41,049

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,049

Economia estimada de impostos

$3,951

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