BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2327 Doe Dr Long Pond PA 18334

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $232,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,395

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,294

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

$44,395

AirDNA projeta $320/noite com 43% de ocupação ($50,257). Airbtics projeta $221/noite com 55% de ocupação ($44,395). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $221 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,001	$40,745	$54,601	$83,329
Ocupação	40%	58%	74%	79%
Nightly Rate	$147	$197	$287	$344

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

15.59% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,294	$18,588	$27,882	$37,176	$46,470	$92,940	$278,820
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600
Entrada	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400
Valorização do Imóvel	$6,960	$14,128	$21,512	$29,118	$36,951	$79,788	$331,124
Retorno Total	$248,254	$264,716	$281,394	$298,294	$315,421	$404,728	$841,945

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.59%

Taxa de Capitalização

10.75%

Retorno sobre Investimento

31.09%

2327 Doe Dr Long Pond PA 18334 Long Pond, PA, 18334

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,113/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$232,000

Zestimate

$44,395

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $320/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $221/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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$9,294

Lucro

Receita

$44,395

Despesas Operacionais

$19,451

Renda Operacional

$24,944

Hipoteca & Impostos

$15,650

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,294

$59,610

Investimento em Dinheiro

Entrada

$46,400

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,960

Total

$59,610

Índice DSCR

Forte

1.59

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.59%

Taxa de Capitalização

10.75%

Retorno sobre Investimento

31.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,011

Imposto predial dedutível

$2,297

Sua dedução total

$18,170

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,170 = $131,830

Impostos sobre $131,830 (30%)

$39,549

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,549

Economia estimada de impostos

$5,451

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

19,602 sqft

Ano de construção:

1975

Tamanho:

960 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

BASEBOARD

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
407 Clearview Dr	3	2	840	-	19,166	1975	$184,000	-
143 Granite Rd	3	2	864	-	19,602	1985	$232,500	41
1047 Cricket Ln	2	1	979	-	20,473	1986	$192,000	53
227 Beaver Dam Rd	3	2	960	-	54,886	1973	$373,000	34
389 Clearview Dr	2	1	864	-	32,234	1986	$190,000	46
205 Ash Dr	4	2	896	-	20,909	1980	$329,000	41
259 Clearview Dr	3	2	1,188	-	19,602	1983	$295,000	144
237 Ash Dr	3	2	1,356	-	26,136	1985	$329,000	41
2270 Doe Dr	3	3	2,744	-	19,602	2015	$451,500	94
1665 Glade Dr	3	2	634	-	23,087	1985	$315,000	20

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 19,602 sqft

Área construída: 960 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Baseboard

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 19.3I.2.58

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $93,920

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $19,200

Valor Avaliado do Terreno: $19,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $74,720

Estimativa de Mercado: $237,520

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/26/22	$210,000	80%	Dante Balassone, Maria Rizzo
06/10/22	$71,250	0%	Skilled Property Finders Llc
03/11/10	$41,520	52%	Andy Carnation

Propriedade

Nome: Dante Balassone

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 133 Saint Charles St, Drexel Hill, Pa 19026

Anos de Propriedade: 16

Patrimônio Imobiliário: $35,400

Saldo Restante da Hipoteca: $168,000

Valor Financiado: 52%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Ensino Médio: Pocono Mountain West High School with 4/10 classificação por estrelas