BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 232 Knox Cir, Durham, NC 27701, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $445,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,429

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,655

Taxa de Capitalização

11.6%

Receita Anual

$74,429

AirDNA projeta $443/noite com 46% de ocupação ($74,429).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $443 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

19.53% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,655	$43,310	$64,965	$86,621	$108,276	$216,552	$649,658
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Entrada	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Valorização do Imóvel	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Retorno Total	$480,005	$515,411	$551,229	$587,472	$624,153	$814,595	$1,729,790

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.53%

Taxa de Capitalização

11.61%

Retorno sobre Investimento

35.52%

232 Knox Cir Durham, North Carolina, 27701-1341

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,134/mês

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$74,429

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $443/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$21,655

Lucro

Receita

$74,429

Despesas Operacionais

$22,756

Renda Operacional

$51,674

Hipoteca & Impostos

$30,018

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,655

$110,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,350

Total

$110,850

Índice DSCR

Forte

1.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.53%

Taxa de Capitalização

11.61%

Retorno sobre Investimento

35.52%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,120

Imposto predial dedutível

$4,406

Sua dedução total

$23,603

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,603 = $126,397

Impostos sobre $126,397 (30%)

$37,919

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,919

Economia estimada de impostos

$7,081

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