BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 231 Littlefield Road unit 3, Wells, ME 04090, USA

3 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $349,000

BNB

Calc

Receita Anual

$83,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,980

Taxa de Capitalização

17.1%

Receita Anual

$83,451

AirDNA projeta $448/noite com 51% de ocupação ($83,450).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $448 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

40.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,979	$71,959	$107,939	$143,919	$179,899	$359,798	$1,079,396
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,428	$7,068	$10,933	$15,036	$19,392	$45,549	$279,200
Entrada	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800
Valorização do Imóvel	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Retorno Total	$119,678	$170,082	$221,034	$272,558	$324,678	$595,175	$1,926,511

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.3%

Taxa de Capitalização

17.05%

Retorno sobre Investimento

55.87%

231 Littlefield Road unit 3 Wells, Maine, 04090

3 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,674/mês

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$83,451

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$35,980

Lucro

Revenue

$83,451

Despesas Operacionais

$23,929

Renda Operacional

$59,522

Hipoteca & Impostos

$23,542

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,980

$89,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,800

Reformas & Mobília

$9,000

Custos de Fechamento

$10,470

Total

$89,270

Índice DSCR

Forte

2.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.3%

Taxa de Capitalização

17.05%

Retorno sobre Investimento

55.87%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,564

Imposto predial dedutível

$3,455

Sua dedução total

-$163

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$163 = $150,163

Impostos sobre $150,163 (30%)

$45,049

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,049

Economia estimada de impostos

-$49

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