BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2274 Red Chute Dr, Dallas, TX 75253

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,794

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,776

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$35,794

AirDNA projeta $175/noite com 56% de ocupação ($35,793). Airbtics projeta $272/noite com 63% de ocupação ($62,588). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,074	$66,573	$94,834	$131,738
Ocupação	50%	64%	71%	86%
Nightly Rate	$183	$272	$349	$402

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gorgeous 4 Bedroom Near Uptown/Downtown/Deep Ellum	$46,353	$301	40%	4	3	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (331)
Pool, HOT TUB and Huge Game Room	$54,227	$136	98%	4	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (166)
Cozy House	$29,646	$89	87%	4	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
Blue Cottage at Eastwood Hills	$62,181	$271	61%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Ranch Home Resort on 1/2 Acre -Pool, Hot Tub, Yard	$111,835	$347	86%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
PoolTable+PingPong+FirePit+BBQ - Deep Ellum/DT Adj	$49,556	$179	69%	4	4	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Retroland! \| Hot Tub + Pool \| Arcade \| 7 min Dtown	$100,897	$402	65%	4	3	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Pickleball Vacation In Dallas! Private 30x60 Court	$50,964	$255	51%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
KL Residence \| Rooftop Projector \| 5 Min-Downtown	$43,773	$238	48%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Modern House- Easy DFW access	$27,991	$153	41%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dallas Modern 4BR New Build - Great For Families	$69,295	$290	59%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Cozy 4br w office home for you - Entire home	$38,269	$291	35%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Dream Home NOT Townhome - East Dallas No. 4601	$99,834	$533	50%	4	4	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Laid-back Lakewood 4-Bed	$40,599	$112	90%	4	3	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Backyard at Fair Park-5 mints from deep ellum	$54,957	$345	42%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Only Private Pickleball Vacation in Dallas!	$56,916	$277	54%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lux Downtown Estate Heated Pool and Spa Sleeps 18!	$80,331	$370	57%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
Urban Haven: Downtown/South Dallas/Uptown	$35,249	$185	50%	4	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Dallas4 BR w/ Hot Tub, FirePit &Basketball Hoop	$47,244	$169	67%	4	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Panoramic 4BR/3B Pool Grill Sauna Game Room	$80,176	$306	68%	4	3	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Your Home away from Home!	$42,661	$355	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Downtown 4 Bed with Pool and Spa! Near It All!	$59,013	$250	63%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Dallas Haven: Spacious, Comfortable & Convenient	$33,476	$109	74%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Beautiful home in Dallas near lake Ray Hubbard	$29,388	$128	59%	4	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
CozySuites \| TWO Modern Apartments	$96,169	$395	62%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozysuites \| TWO Sunny and Urban 2BR Apartment	$119,946	$395	79%	4	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern Luxury 4 Bed 4 Bath in the Heart of Dallas	$71,265	$285	64%	4	4	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern Luxury 4 Bed/ 4 Bath in the Heart of Dallas	$65,585	$259	64%	4	4	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
The Peninsula - 1 Mile from Downtown Dallas, Texas	$73,564	$312	64%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Uptown/Downtown Dallas 4 BR Home w/ Backyard!	$128,138	$445	76%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Modern 4BR Home \| Ping Pong \| Near Downtown Dallas	$73,069	$273	70%	4	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (115)
Luxury 4BR Home \| Mins to DT \| Private Yard/Garage	$73,966	$245	79%	4	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Architecturally unique luxury home in Dallas	$87,179	$477	49%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy Chic Dallas Retreat	$39,289	$116	86%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Beautiful Bishop Arts Townhouses: Sleeps 16 People	$57,321	$409	36%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Upscale Uptown Estate in heart of Dallas	$100,047	$392	64%	4	4	2	$302	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Luxury Peaceful 4Bedroom House	$44,902	$199	60%	4	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Comfy, spacious ,Luxurious !Just what you deserve!	$65,477	$261	67%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Fam Friendly AreaI Walk to Shops/Bars I Mins to DT	$55,192	$211	69%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Huge Home w/ Gameroom, Patio, & Secret Room!	$48,956	$129	94%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)

Métricas de Retorno

-3.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,776	-$5,552	-$8,329	-$11,105	-$13,881	-$27,763	-$83,290
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$306,223	$312,717	$319,489	$326,547	$333,900	$375,411	$644,888

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.49%

Taxa de Capitalização

5.82%

Retorno sobre Investimento

11.53%

2274 Red Chute Dr Dallas, TX, 75253

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,776

Lucro Anual

5.8%

Taxa de Capitalização

-3.5%

Retorno sobre o Caixa

$35,794

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $272 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 76% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,622

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$272

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$95k

$130k

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-$2,776

Lucro

Revenue

$35,794

Despesas Operacionais

$18,333

Renda Operacional

$17,461

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,776

$79,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$79,500

Índice DSCR

Fraco

0.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.49%

Taxa de Capitalização

5.82%

Retorno sobre Investimento

11.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$33,946

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,946 = $116,054

Impostos sobre $116,054 (30%)

$34,816

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,816

Economia estimada de impostos

$10,184

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -