BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2264 Double Eagle Ln, Washington, UT 84780, USA

7 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes • $1,895,000

BNB

Calc

Receita Anual

$132,010

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,062

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$132,010

AirDNA projeta $769/noite com 47% de ocupação ($132,010).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $769 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-5.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$26,061	-$52,123	-$78,185	-$104,247	-$130,309	-$260,619	-$781,857
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$18,616	$38,381	$59,365	$81,643	$105,295	$247,324	$1,516,000
Entrada	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000	$379,000
Valorização do Imóvel	$56,850	$115,405	$175,717	$237,839	$301,824	$651,721	$2,704,662
Retorno Total	$428,404	$480,663	$535,897	$594,235	$655,810	$1,017,426	$3,817,805

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.74%

Taxa de Capitalização

5.37%

Retorno sobre Investimento

10.89%

2264 Double Eagle Ln Washington, Utah, 84780

7 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,089/mês

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$132,010

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$26,062

Lucro

Revenue

$132,010

Despesas Operacionais

$30,241

Renda Operacional

$101,769

Hipoteca & Impostos

$127,831

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,062

$453,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$379,000

Reformas & Mobília

$17,500

Custos de Fechamento

$56,850

Total

$453,350

Índice DSCR

Fraco

0.80

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.74%

Taxa de Capitalização

5.37%

Retorno sobre Investimento

10.89%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$89,939

Imposto predial dedutível

$18,761

Sua dedução total

$216,211

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $216,211 = -$66,211

Impostos sobre -$66,211 (30%)

-$19,863

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$19,863

Economia estimada de impostos

$64,863

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