BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2246 E Clarendon Ave, Phoenix, AZ 85016, USA

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $740,000

BNB

Calc

Receita Anual

$119,884

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,357

Taxa de Capitalização

12.3%

Receita Anual

$119,884

AirDNA projeta $521/noite com 63% de ocupação ($119,884).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $521 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

34.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$36,356	$72,713	$109,069	$145,426	$181,782	$363,565	$1,090,697
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999
Entrada	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Valorização do Imóvel	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Retorno Total	$798,556	$857,779	$917,687	$978,302	$1,039,645	$1,358,063	$2,886,871

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

34.07%

Taxa de Capitalização

12.32%

Retorno sobre Investimento

63.92%

2246 E Clarendon Ave Phoenix, Arizona, 85016-6517

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,549/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$119,884

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $521/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$36,357

Lucro

Receita

$119,884

Despesas Operacionais

$28,665

Renda Operacional

$91,219

Hipoteca & Impostos

$54,863

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,357

$106,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$22,200

Total

$106,700

Índice DSCR

Forte

1.66

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

34.07%

Taxa de Capitalização

12.32%

Retorno sobre Investimento

63.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,516

Imposto predial dedutível

$8,140

Sua dedução total

$32,667

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,667 = $117,333

Impostos sobre $117,333 (30%)

$35,200

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,200

Economia estimada de impostos

$9,800

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com