BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2235 Sidewinder Dr, Park City, UT 84060, USA

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,446

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,480

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$39,446

AirDNA projeta $164/noite com 62% de ocupação ($37,138).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,480	-$4,960	-$7,440	-$9,920	-$12,400	-$24,801	-$74,403
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000
Entrada	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$358,019	$366,354	$375,014	$384,007	$393,345	$445,569	$775,138

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.98%

Taxa de Capitalização

6.63%

Retorno sobre Investimento

24.07%

2235 Sidewinder Dr Park City, Utah, 84060

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Contatar Corretor

$39,446

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $164/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$2,480

Lucro

Receita

$39,446

Despesas Operacionais

$16,229

Renda Operacional

$23,217

Hipoteca & Impostos

$25,697

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,480

$49,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$35,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$49,750

Índice DSCR

Fraco

0.90

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.98%

Taxa de Capitalização

6.63%

Retorno sobre Investimento

24.07%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,309

Imposto predial dedutível

$1,750

Sua dedução total

$35,636

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,636 = $114,364

Impostos sobre $114,364 (30%)

$34,309

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,309

Economia estimada de impostos

$10,691

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