BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2220 Dwight Way, Berkeley, CA 94704, USA

4 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$95,110

Lucro (Fluxo de Caixa)

$49,428

Taxa de Capitalização

23.2%

Receita Anual

$95,110

AirDNA projeta $420/noite com 62% de ocupação ($95,109).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $420 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

62.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$49,428	$98,856	$148,284	$197,712	$247,141	$494,282	$1,482,847
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$121,375	$183,202	$245,501	$308,290	$371,592	$696,611	$2,211,026

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

62.17%

Taxa de Capitalização

23.22%

Retorno sobre Investimento

77.2%

2220 Dwight Way Berkeley, California, 94704

4 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Realtor at Keller Williams

$95,110

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$49,428

Lucro

Revenue

$95,110

Despesas Operacionais

$25,444

Renda Operacional

$69,665

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$49,428

$79,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$79,500

Índice DSCR

Forte

3.44

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

62.17%

Taxa de Capitalização

23.22%

Retorno sobre Investimento

77.2%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

-$18,259

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$18,259 = $168,259

Impostos sobre $168,259 (30%)

$50,478

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,478

Economia estimada de impostos

-$5,478

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