BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2219 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $850,000

BNB

Calc

Relatório por:

andrewschlicht@gmail.com

Receita Anual

$94,671

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,946

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$94,671

AirDNA projeta $320/noite com 81% de ocupação ($94,671).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $320 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.92% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,945	$23,891	$35,836	$47,782	$59,728	$119,456	$358,369
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,350	$17,215	$26,628	$36,621	$47,230	$110,937	$680,000
Entrada	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Valorização do Imóvel	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$215,796	$262,872	$311,283	$361,086	$412,341	$692,722	$2,421,542

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.92%

Taxa de Capitalização

8.15%

Retorno sobre Investimento

22.69%

2219 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,077/mês

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Kihei

Zoneamento

Leis

$94,671

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$11,946

Lucro

Revenue

$94,671

Despesas Operacionais

$25,387

Renda Operacional

$69,284

Hipoteca & Impostos

$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,946

$201,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$25,500

Total

$201,750

Índice DSCR

Aceitável

1.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.92%

Taxa de Capitalização

8.15%

Retorno sobre Investimento

22.69%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,342

Imposto predial dedutível

$8,415

Sua dedução total

$73,125

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,125 = $76,875

Impostos sobre $76,875 (30%)

$23,063

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,063

Economia estimada de impostos

$21,937

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