BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22 Via De Luna Drive, Pensacola Beach, FL, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,654

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,344

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$86,654

AirDNA projeta $325/noite com 73% de ocupação ($86,654).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $325 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.37% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,343	$16,687	$25,030	$33,374	$41,718	$83,436	$250,308
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$832,343	$865,407	$899,212	$933,781	$969,137	$1,158,569	$2,192,118

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.37%

Taxa de Capitalização

7.78%

Retorno sobre Investimento

21.1%

22 Via De Luna Drive Pensacola Beach, Florida, 32561

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Contatar Corretor

$86,654

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $325/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,344

Lucro

Receita

$86,654

Despesas Operacionais

$24,345

Renda Operacional

$62,309

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,344

$190,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$190,500

Índice DSCR

Aceitável

1.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.37%

Taxa de Capitalização

7.78%

Retorno sobre Investimento

21.1%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$71,808

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $71,808 = $78,192

Impostos sobre $78,192 (30%)

$23,458

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,458

Economia estimada de impostos

$21,542

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