BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22-12 119th St, Flushing, NY 11356, USA

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $139,000

BNB

Calc

Relatório por:

you@hydrolyfe.co

Receita Anual

$30,385

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,978

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$30,385

AirDNA projeta $141/noite com 59% de ocupação ($30,384).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $141 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.4% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,978	$7,956	$11,934	$15,912	$19,890	$39,781	$119,344
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$111,200	$111,200	$111,200	$111,200	$111,200	$111,200	$111,200
Entrada	$27,800	$27,800	$27,800	$27,800	$27,800	$27,800	$27,800
Valorização do Imóvel	$4,170	$8,465	$12,889	$17,445	$22,139	$47,804	$198,389
Retorno Total	$147,148	$155,421	$163,823	$172,358	$181,029	$226,585	$456,733

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.4%

Taxa de Capitalização

9.6%

Retorno sobre Investimento

24.89%

22-12 119th St New York, 11356-2516

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $667/mês

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$30,385

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $141/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,978

Lucro

Receita

$30,385

Despesas Operacionais

$17,030

Renda Operacional

$13,355

Hipoteca & Impostos

$9,377

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,978

$38,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$27,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$4,170

Total

$38,220

Índice DSCR

Forte

1.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.4%

Taxa de Capitalização

9.6%

Retorno sobre Investimento

24.89%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,597

Imposto predial dedutível

$1,376

Sua dedução total

$10,655

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,655 = $139,345

Impostos sobre $139,345 (30%)

$41,804

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,804

Economia estimada de impostos

$3,196

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