BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 219 Picnic Point Rd, Lake Lure, NC 28746, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Relatório por:

mulqueej@gmail.com

Receita Anual

$115,052

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,558

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$115,052

AirDNA projeta $377/noite com 62% de ocupação ($85,372).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $450 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

8.13% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,558	$39,116	$58,674	$78,233	$97,791	$195,582	$586,748
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Entrada	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Valorização do Imóvel	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$259,382	$320,270	$382,729	$446,825	$512,630	$870,013	$3,014,010

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.13%

Taxa de Capitalização

8.7%

Retorno sobre Investimento

24.69%

219 Picnic Point Rd Lake Lure, North Carolina, 28746

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

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$115,052

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$19,558

Lucro

Revenue

$115,052

Despesas Operacionais

$28,037

Renda Operacional

$87,015

Hipoteca & Impostos

$67,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,558

$240,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$240,500

Índice DSCR

Forte

1.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.13%

Taxa de Capitalização

8.7%

Retorno sobre Investimento

24.69%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,461

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

$80,959

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,959 = $69,041

Impostos sobre $69,041 (30%)

$20,712

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,712

Economia estimada de impostos

$24,288

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