BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 218 Majestic Oaks Dr, Boerne, TX 78006, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$96,790

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,162

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$96,790

AirDNA projeta $271/noite com 53% de ocupação ($52,459).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $500 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

8.9% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,161	$34,323	$51,484	$68,646	$85,807	$171,615	$514,845
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$841,161	$883,043	$925,666	$969,053	$1,013,226	$1,246,748	$2,456,655

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.9%

Taxa de Capitalização

8.89%

Retorno sobre Investimento

25.43%

218 Majestic Oaks Dr Boerne, Texas, 78006-7957

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Contatar Corretor

$96,790

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $271/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$17,162

Lucro

Receita

$96,790

Despesas Operacionais

$25,663

Renda Operacional

$71,127

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,162

$192,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$192,750

Índice DSCR

Forte

1.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.9%

Taxa de Capitalização

8.89%

Retorno sobre Investimento

25.43%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$63,301

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $63,301 = $86,699

Impostos sobre $86,699 (30%)

$26,010

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,010

Economia estimada de impostos

$18,990

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