BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 214 S 8th St, Louisville, KY 40202, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $435,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,005

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,140

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$44,005

AirDNA projeta $251/noite com 48% de ocupação ($44,004).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $251 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.88% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,139	-$8,279	-$12,419	-$16,558	-$20,698	-$41,397	-$124,191
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,273	$8,810	$13,627	$18,741	$24,170	$56,773	$348,000
Entrada	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Valorização do Imóvel	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Retorno Total	$100,183	$114,022	$128,544	$143,778	$159,756	$251,979	$931,667

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.88%

Taxa de Capitalização

5.79%

Retorno sobre Investimento

12.37%

214 S 8th St Louisville, Kentucky, 40202

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,086/mês

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Louisville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$44,005

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$4,140

Lucro

Revenue

$44,005

Despesas Operacionais

$18,801

Renda Operacional

$25,204

Hipoteca & Impostos

$29,344

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,140

$106,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$87,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$13,050

Total

$106,550

Índice DSCR

Fraco

0.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.88%

Taxa de Capitalização

5.79%

Retorno sobre Investimento

12.37%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,646

Imposto predial dedutível

$4,307

Sua dedução total

$48,131

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,131 = $101,869

Impostos sobre $101,869 (30%)

$30,561

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,561

Economia estimada de impostos

$14,439

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