BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2135 Finch Ln, Central Islip, NY 11722, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,654

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,195

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$43,654

AirDNA projeta $166/noite com 72% de ocupação ($43,653).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $166 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

11.24% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,194	$14,389	$21,584	$28,778	$35,973	$71,947	$215,842
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$264,694	$279,614	$294,765	$310,156	$325,792	$407,926	$822,657

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.24%

Taxa de Capitalização

9.62%

Retorno sobre Investimento

26.79%

2135 Finch Ln Central Islip, New York, 11722-4488

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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Contatar Corretor

$43,654

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $166/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,195

Lucro

Receita

$43,654

Despesas Operacionais

$19,595

Renda Operacional

$24,059

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,195

$64,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$64,000

Índice DSCR

Forte

1.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.24%

Taxa de Capitalização

9.62%

Retorno sobre Investimento

26.79%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$18,469

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,469 = $131,531

Impostos sobre $131,531 (30%)

$39,459

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,459

Economia estimada de impostos

$5,541

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