BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2114 SE 19th St, Fort Lauderdale, FL 33316, USA

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $1,936,000

BNB

Calc

Receita Anual

$249,279

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,739

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$249,279

AirDNA projeta $1,048/noite com 53% de ocupação ($202,871).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $1,050 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

8.83% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$31,739	$63,478	$95,217	$126,956	$158,696	$317,392	$952,177
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$20,208	$41,662	$64,440	$88,623	$114,297	$268,467	$1,645,600
Entrada	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400
Valorização do Imóvel	$58,080	$117,902	$179,519	$242,985	$308,354	$665,822	$2,763,180
Retorno Total	$400,427	$513,443	$629,577	$748,965	$871,748	$1,542,082	$5,651,357

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.83%

Taxa de Capitalização

8.74%

Retorno sobre Investimento

30.62%

2114 SE 19th St Fort Lauderdale, Florida, 33316

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,286/mês

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Fort Lauderdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$249,279

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$31,739

Lucro

Revenue

$249,279

Despesas Operacionais

$79,979

Renda Operacional

$169,300

Hipoteca & Impostos

$137,561

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,739

$359,230

Investimento em Dinheiro

Entrada

$290,400

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$58,080

Total

$359,230

Índice DSCR

Aceitável

1.23

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.83%

Taxa de Capitalização

8.74%

Retorno sobre Investimento

30.62%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$97,627

Imposto predial dedutível

$19,166

Sua dedução total

$160,319

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $160,319 = -$10,319

Impostos sobre -$10,319 (30%)

-$3,096

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$3,096

Economia estimada de impostos

$48,096

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