BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2104 Silver Sage Trail, Billings, MT 59102, USA

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $369,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,671

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,198

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$37,671

AirDNA projeta $191/noite com 54% de ocupação ($37,671).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $191 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-5.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,197	-$10,395	-$15,592	-$20,790	-$25,987	-$51,975	-$155,927
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Entrada	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Valorização do Imóvel	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$374,872	$381,076	$387,623	$394,522	$401,784	$443,929	$739,732

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.68%

Taxa de Capitalização

5.33%

Retorno sobre Investimento

10.39%

2104 Silver Sage Trail Billings, Montana, 59102-2529

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,770/mês

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Billings

Zoneamento

Leis

$37,671

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $191/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$5,198

Lucro

Receita

$37,671

Despesas Operacionais

$17,977

Renda Operacional

$19,694

Hipoteca & Impostos

$24,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,198

$91,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,070

Total

$91,370

Índice DSCR

Fraco

0.79

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.68%

Taxa de Capitalização

5.33%

Retorno sobre Investimento

10.39%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,513

Imposto predial dedutível

$3,653

Sua dedução total

$42,651

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,651 = $107,349

Impostos sobre $107,349 (30%)

$32,205

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,205

Economia estimada de impostos

$12,795

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